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工商時報【蘇嘉維╱台北報導】

車聯網時代到來,IC設計龍頭聯發科(2454)推出的車聯網晶片與CMOS影像感測器廠原相(3227)的3D手勢控制IC,雙方攜手共同打入中國大陸車用後視鏡廠商,目前已經開始量產出貨。

網路及科技的進步,帶動物聯網比例越來越高,汽車也不例外,現今新出廠的車款幾乎都備有聯網或ADAS等功能,但是新車占整體車輛比例尚低,多數汽車仍未配有原廠功屏東縣牡丹鄉情趣禮品玩具能的聯網配備,因此後裝市場(AM)便暫時成為車聯網目前的主流市場。

大陸汽車市場廣大,當地新創公司「出門問問」看準這塊後裝車用市場,推出配有手勢控制及聯網功能的車用智慧後視鏡,結合了車用導航、行車紀錄器及語音控制等功能,汽車原廠若已安裝支援藍芽或聯網功能,車主亦可使用語音控制或手勢控制操控車用音響或車內燈光等。

該產品便是採用聯發科去年中推出的車用晶片「MT8665」,聯發科車用晶片以4G聯網功能強打大陸後裝車用市場,客戶群包括網路公司及電信營運商,目前正量產出貨中,目前已不僅一家客戶採用該晶片,正逐步穩定貢獻業績中。

另外採用的關鍵晶片為原相的手勢控制IC,該晶片為光學陣列式感測器,以使複雜的手勢和遊標模式輸出,並內建光源和環境光抑制濾波器集成的LED,鏡頭和手勢感測器在一個小的立方體模組,使其能在黑暗或低光環境下工作,減少環境光干擾,並可支援9種手勢類型和輸出的手勢中斷和結果。

不過,聯發科不僅僅滿足後裝市場,聯發科已於去年11月宣布將進軍前裝市場,將以既有相關技術切入ADAS、高精準度毫米波雷達、車用資訊娛樂系統、車用資通訊系統等4大核心領域,市場預期聯發科將於本季推出新產品,但由於客戶因素將延後發布,法人預估聯發科將於今年中發布首款前裝車用晶片。

事實上,原相並非首次以手勢控制切入車用市場,早在去年就陸續與德系、韓系及美系車廠宣布合作,除了以收取權利金方式獲利之外,同時也出貨感測器模組予前裝市場,預料隨著車用電子市場持續成長,原相可望藉此分散PC滑鼠市場衰退的風險,持續帶動業績向上。

工商時報【陳鷖臺南市七股區情趣跳蛋人╱綜合報導】

國際物業顧問公司世邦魏理仕(Commercial Real Estate Services,CBRE)日前發布中國商業地產報告,金融、資訊科技和消費服務業務增長,將提供中國辦公大樓新的需求市場,但因中國經濟成長放緩和商辦大樓供應持續供大於求,今年中國一二線城市商辦大樓租金成長空間有限。

路透報導,世邦魏理仕報告指出,2017年中國商辦大樓租賃市場不樂觀,主要因新商務區建設將提供過多商辦大樓。報告顯示,今年中國17個主要城市將有800萬平方公尺的新建設投入市場,加上零售服飾品牌擴張趨緩,預計今年購物中心首層平均租金漲幅不超過2%。

同時,過量供應導致中國一線城市商辦大樓空置率攀升,部分二線城市空置率創下新高。世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部總經理黃蔚表示,今年中國商辦大樓市場將力求傳統產業保持原本規模,新興產業提供增長量的目標。

據了解,中國一二線城市的商辦大樓市場在2016年多呈現疲態,出租量比2015年下滑,顯示中國經濟增長趨緩。放眼今年,報告指出,整體市場雖不樂觀,但是金融、資訊科技和消費服務業務增長,將使得北京、上海、深圳、杭彰化縣花壇鄉成人商品州等相關產業密集的城市受益。

不過,今年中國商辦大樓租賃市場仍有些好消息。報導指出,阿里收購實體零售商銀泰商業收購案,顯示線上零售商正在積極布局實體零售商,且網購對於實體商店的衝擊正在減緩,有助於消費者重新回歸實體店面。

報告認為,中國消費服務型產業正處於轉型階段,健康和娛樂兩大主題將成為服務產業的新趨勢,這也將有助於購物中心租賃需求。

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